Varausehdot

MARIKKO-MÖKIN VUOKRAUSEHDOT

 

Ehdot voimassa 01.07.2018 jälkeen tehdyissä varauksissa.

Vuokrasopimus todetaan syntyneen, kun molemmat osapuolet ovat hyväksyneet suullisesti tai kirjallisesti ehdot, vuokra-ajan, vuokrahinnan ja varaus on merkitty mökin verkkosivujen kalenteriin.

 

Marikko-mökin kanssa tekemäsi vuokrasopimuksen mukaan; sinä olet vuokralainen ja mökin omistaja on vuokranantaja. Näitä vuokrausehtoja sovelletaan mökin ja vuokralaisen välillä tehtyyn vuokrasopimukseen.

 

Marikko-mökin vuokraus tapahtuu aina seuraavilla jäljempänä määritetyillä ehdoilla, jotka yhdessä verkkosivujen kanssa muodostavat vuokranantajan ja vuokralaisen välisen sopimusperustan. Vuokrasopimukseen tehdyt lisäykset pätevät vain, jos ne on tehty kirjallisessa muodossa.

 

Vuokralaisen on oltava täysi-ikäinen mökkiä varattaessa.
 
1. Vuokra-aika

 

Vuokratodistukseen merkityt saapumis- ja lähtöajat ovat aina voimassa. Vuokrausasiakirjojen sisältämistä tiedoista käy ilmi, milloin loma-asunto on muuttovalmis. Loma-asunto tulee aina luovuttaa lähtöpäivänä viimeistään klo 20.00 mennessä. Avain luovutetaan yleensä vain, mikäli koko vuokra on maksettu ja vuokralainen esittää kuvallisen henkilökortin.

 

2. Mökki

 

2.1 Mökin käyttö

 

Jos muuta ei ole sovittu vuokranantajan kanssa, niin mökkiä ei saa käyttää kuin lomailutarkoitukseen.

 
2.2 Henkilöiden lukumäärä

 

Mökki ja siihen liittyvä tontti on tarkoitettu aina enintään sen henkilömäärän käyttöön, joka on mainittu internetissä. Tähän enimmäishenkilömäärään sisältyvät myös lapset iästä riippumatta.

 

Jos mökkiä tai tonttia käyttävien henkilöiden määrä ylittää sallitun enimmäismäärän, vuokranantajalla on oikeus poistaa ylimääräiset henkilöt paikalta ilman ennakkovaroitusta.
Ellei vuokralainen noudata tällaista poistumiskäskyä 3 tunnin kuluessa poistumiskäskyn antamisesta, vuokranantajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus päättymään välittömästi ja ilman muuta ennakkovaroitusta poistaa kaikki kohteen käyttäjät paikalta ja olla palauttamatta maksettua vuokraa.

 
2.3 Teltat ja asuntovaunut

 

Telttojen pystyttäminen ja asuntovaunujen tai vastaavien sijoittaminen mökin tontille tai tontin läheisyyteen on ilman erillistä lupaa kiellettyä. Vuokranantajalla on oikeus vaatia sellaiset poistettaviksi välittömästi. Ellei vuokralainen noudata tällaista määräystä viipymättä, vuokranantajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus päättymään välittömästi ja ilman muuta ennakkovaroitusta poistaa kaikki kohteen käyttäjät paikalta ja olla palauttamatta maksettua vuokraa.

 
2.4 Kotieläimet ja allergia

 

Mökissä ovat koirat sallittuja. Muista lemmikkieläimistä tulee neuvotella erikseen ja ne saattavat maksaa lisää. Mökki siivotaan aina vuokralaisten jäljiltä, mutta vuokranantaja ei ole miltään osin vastuussa vuokralaiselle mökissä mahdollisesti aiheutuvista allergisista reaktioista.

 
2.5 Melu

 

Vuokralaiset voivat myös mökkialueella joutua yllättäen alttiiksi metsäkoneiden, liikenteestä tai vastaavasta aiheutuvalle melulle. Vuokranantajan ei voida katsoa olevan vastuussa meluhaitoista.

 
2.6 Palju

 

Vuokralainen on itse vastuussa paljun käytöstä. Lapset eivät saa oleskella allasalueella ilman aikuisten valvontaa. Lemmikkien pesu tai uittaminen paljussa on ehdottomasti kielletty.

 

3. Hinnat ja maksut

 

Kaikki hinnat on ilmoitettu euroissa, ellei muuta ole mainittu. Varaus on sitova välittömästi riippumatta siitä, millä tavalla varaus tehdään. Kun vuokralaisen tekemä varaus on merkitty verkkosivujen kalenteriin, vuokranantaja lähettää vahvistusviestin, ja vuokrahinta peritään mökin esittelyn yhteydessä käteisenä tai etukäteen pankkisiirtona.

 
3.1

 

Ellei maksuehtoja noudateta, sitä pidetään sopimusrikkomuksena ja vuokranantajalla on oikeus ilman ennakkoilmoitusta irtisanoa tehty vuokrasopimus, mutta se voi mahdollisuuksien rajoissa ennen sopimuksen irtisanomista ilmoittaa asiasta etukäteen vuokralaiselle. Vuokrasopimuksen irtisanominen ei vapauta vuokralaista vuokranmaksuvelvollisuudesta, ja sopimussuhdetta säännellään kohdassa 4 määritettyjen peruutusta koskevien sääntöjen mukaisesti.

 
 

4. Peruutus/muutokset

 

Peruutus ja muutokset voidaan tehdä ainoastaan kirjallisesti sähköpostilla marikkomokki@gmail.com ja se on voimassa vasta siitä päivästä lähtien, jona se on saapunut vuokranantajalle. 

 

4.1

Vuokran maksamatta jättäminen ei ole peruutus!

4.2

Varauksen peruuttamisesta pidätetään 20% vuokrahinnasta. Mikäli varauksen peruutus tehdään myöhemmin kuin 21 vuorokautta ennen loman alkua, veloitetaan koko vuokra.

Asiakkaalla on oikeus saada maksamansa vuokra takaisin, lukuun ottamatta 20%:n peruutuskulua, mikäli peruutus johtuu syystä, että asiakas itse tai hänen kanssaan yhteistaloudessa asuva henkilö äkillisesti sairastuu, joutuu vakavaan onnettomuuteen tai kuolee. Peruutuksesta on ilmoitettava tällöin viipymättä ja tapahtuma on osoitettava luontevalla tavalla (lääkärintodistus yms.). Mikäli peruutus tapahtuu loman aikana tai myöhemmin kuin 48 tuntia ennen varausajankohdan alkua, ei asiakkaan maksamaa vuokrasummaa korvata. 

4.3

Mikäli asiakas haluaa muuttaa lomansa ajankohtaa, hän peruu ensin aikaisemman varauksensa (ehtojen mukaisesti) ja varaa sitten uuden.

 

5. Vuokranantajan oikeus peruuttaa varaus

 

Mikäli kyseessä on ylivoimainen este (force majeure), varaus voidaan peruuttaa vuokranantajan toimesta. Tällaisia esteitä ovat esimerkiksi tulipalo, maanjäristys tai mökin myynti.

 

Varaus voidaan myös peruuttaa vuokranantajan toimesta, mikäli vuokrausehdot eivät täyty tai mökillä suoritettavien pakollisten korjaustöiden vuoksi. Vuokranantajalla on myös oikeus peruuttaa varaus, jos varauksessa epäillään väärinkäytöksiä.

 

6. Sähkö-, vesi- sekä jätemaksut.

 

Sisältyvät normaalikäytöllä vuokrahintaan.

 

7. Loppusiivous

 

 Vuokralainen on velvollinen luovuttamaan asunnon puhdistettuna ja perusteellisesti siivottuna. Vuokralaisen on muun muassa kiinnitettävä erityistä huomiota jääkaapin, lieden ja saniteettilaitteiden puhdistukseen. Jätä loma-asunto aina samanlaiseen kuntoon, jollaisessa itse haluat sen olevan paikan päälle saapuessasi. Loppusiivouksen voi tilata maksua vastaan vuokranantajalta. Loppusiivouksen puutteellisuudesta tai tekemättä jättämisestä aiheutuvista kustannuksista lähetetään vuokralaiselle lasku.

Jos loppusiivous kuuluu vuokrahintaan tai jos hän on tilannut siivouksen, oletuksena on, että mökki on jätetty normaalin käytön mukaiseen kuntoon. Tähän ei sisälly esimerkiksi juotujen pullojen/tölkkien kerääminen mökistä tai sen ympäristöstä tai erilaisten eritteiden korjaaminen. Näistä jokainen huolehtii itse tai niiden siivoamisesta lähetetään lasku. Samoin lemmikkien mahdollisten jätösten kerääminen tontilta ja mökin ympäristöstä on automaattisesti loppusiivouksesta ulkona. Myös niistä jokainen lemmikinomistaja huolehtii itse.

 

8. Vahingot

 

Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan vuokraamistaan tiloista asianmukaisella tavalla ja luovuttamaan ne samanlaisessa kunnossa kuin ne olivat hänen muuttaessaan asuntoon normaalista kulumisesta johtuvaa asunnon tason heikkenemistä lukuun ottamatta. Vuokraaja vastaa mökille aiheuttamistaan vahingoista. Vuokraaja on velvollinen korvaamaan lomakohteelle tai sen irtaimistolle aiheuttamansa vahingot suoraan kohteen omistajalle.

 

9. Puutteet, reklamaatio ja korjaukset

 

Vuokrakohde luovutetaan vuokralaiselle moitteettomassa kunnossa. Jos vuokralainen havaitsee loma-asuntoa vastaanottaessaan, että asunnon siivous on puutteellista tai että asunnossa ilmenee vahinkoja tai puutteita, vuokralainen on velvollinen tekemään viipymättä reklamaation, sillä muussa tapauksessa vuokralainen menettää oikeutensa vedota puutteisiin. Siivousta koskevat reklamaatiot on esitettävä välittömästi. Vahinkoja tai puutteita koskevat reklamaatiot on tehtävä mahdollisimman nopeasti ja viimeistään 72 tunnin kuluessa vuokra-ajan alkamisesta tai puutteen tai vahingon toteamisesta. Reklamaatiot tulee osoittaa vuokranantajalle sähköpostitse marikkomokki@gmail.com. Vuokralainen on velvollinen omalta osaltaan rajoittamaan vahinkoja, puutteita ja virheitä ja myötävaikuttamaan siihen, että vuokranantajalle aiheutuu mahdollisimman vähän tappiota. Jälkeenpäin tulleita valituksia ei käsitellä.

 

10. Lainsäädäntö

 

Näihin ehtoihin ja niistä ilmeneviin erimielisyyksiin sovelletaan Suomen lainsäädäntöä, minkä molemmat osapuolet hyväksyvät tällä sopimuksella. Tästä sopimuksesta johtuvat erimielisyydet ratkaistaan mökin sijaintipaikan toimivaltaisessa tuomioistuimessa.

 

11. Muita tietoja

 

11.1

 

Jos vuokralainen tekee vuokranantajan kanssa erityisen kirjallisen sopimuksen, joka yhdessä tai useammassa suhteessa poikkeaa normaaleista vuokraehdoista, vuokranantajan muut vuokraehdot pysyvät siitä huolimatta voimassa.

 
11.2

 

Marikko-mökki vuokrataan varausjärjestyksessä.

 
11.3

 

Vuokranantaja ei vastaa kuva- tai/ja painovirheistä. Oletuksena kuitenkin luonnollisesti on, että internetissä olevat kuvat ja tekstit vastaavat mahdollisimman hyvin totuutta.

 
11.4

 

Vuokranantaja on esittänyt kaikki internetissä annetut tiedot mahdollisimman totuudenmukaisesti. Koska kyse on yksityisomistuksessa olevasta mökistä, annettuihin tietoihin saattaa tulla muutoksia. Vuokranantaja ei ole vastuussa tästä.