maanantai 25. kesäkuuta 2018
Varausehdot
MARIKKO-MÖKIN VUOKRAUSEHDOT
Ehdot voimassa 01.07.2018 jälkeen tehdyissä varauksissa.
Vuokrasopimus todetaan syntyneen, kun molemmat osapuolet ovat hyväksyneet suullisesti tai kirjallisesti ehdot, vuokra-ajan, vuokrahinnan ja varaus on merkitty mökin verkkosivujen kalenteriin.
Marikko-mökin kanssa tekemäsi vuokrasopimuksen mukaan; sinä olet
vuokralainen ja mökin omistaja on vuokranantaja. Näitä vuokrausehtoja sovelletaan
mökin ja vuokralaisen välillä tehtyyn vuokrasopimukseen.
Marikko-mökin vuokraus tapahtuu aina seuraavilla jäljempänä määritetyillä
ehdoilla, jotka yhdessä verkkosivujen kanssa muodostavat vuokranantajan ja
vuokralaisen välisen sopimusperustan. Vuokrasopimukseen tehdyt lisäykset
pätevät vain, jos ne on tehty kirjallisessa muodossa.
Vuokralaisen on oltava täysi-ikäinen mökkiä varattaessa.
1. Vuokra-aika
1. Vuokra-aika
Vuokratodistukseen merkityt saapumis- ja lähtöajat ovat aina voimassa.
Vuokrausasiakirjojen sisältämistä tiedoista käy ilmi, milloin loma-asunto on
muuttovalmis. Loma-asunto tulee aina luovuttaa lähtöpäivänä viimeistään klo
20.00 mennessä. Avain luovutetaan yleensä vain, mikäli koko vuokra on maksettu
ja vuokralainen esittää kuvallisen henkilökortin.
2. Mökki
2.1 Mökin käyttö
Jos muuta ei ole sovittu vuokranantajan kanssa, niin mökkiä ei saa käyttää kuin
lomailutarkoitukseen.
2.2 Henkilöiden lukumäärä
Mökki ja siihen liittyvä tontti on tarkoitettu aina enintään sen henkilömäärän
käyttöön, joka on mainittu internetissä. Tähän enimmäishenkilömäärään
sisältyvät myös lapset iästä riippumatta.
Jos mökkiä tai tonttia käyttävien henkilöiden määrä ylittää sallitun
enimmäismäärän, vuokranantajalla on oikeus poistaa ylimääräiset henkilöt paikalta
ilman ennakkovaroitusta.
Ellei vuokralainen noudata tällaista poistumiskäskyä 3 tunnin kuluessa poistumiskäskyn antamisesta, vuokranantajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus päättymään välittömästi ja ilman muuta ennakkovaroitusta poistaa kaikki kohteen käyttäjät paikalta ja olla palauttamatta maksettua vuokraa.
Ellei vuokralainen noudata tällaista poistumiskäskyä 3 tunnin kuluessa poistumiskäskyn antamisesta, vuokranantajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus päättymään välittömästi ja ilman muuta ennakkovaroitusta poistaa kaikki kohteen käyttäjät paikalta ja olla palauttamatta maksettua vuokraa.
2.3 Teltat ja asuntovaunut
Telttojen pystyttäminen ja asuntovaunujen tai vastaavien sijoittaminen mökin
tontille tai tontin läheisyyteen on ilman erillistä lupaa kiellettyä. Vuokranantajalla
on oikeus vaatia sellaiset poistettaviksi välittömästi. Ellei vuokralainen
noudata tällaista määräystä viipymättä, vuokranantajalla on oikeus irtisanoa
vuokrasopimus päättymään välittömästi ja ilman muuta ennakkovaroitusta poistaa
kaikki kohteen käyttäjät paikalta ja olla palauttamatta maksettua vuokraa.
2.4 Kotieläimet ja allergia
Mökissä ovat koirat sallittuja. Muista lemmikkieläimistä tulee neuvotella
erikseen ja ne saattavat maksaa lisää. Mökki siivotaan aina vuokralaisten
jäljiltä, mutta vuokranantaja ei ole miltään osin vastuussa vuokralaiselle
mökissä mahdollisesti aiheutuvista allergisista reaktioista.
2.5 Melu
Vuokralaiset voivat myös mökkialueella joutua yllättäen alttiiksi
metsäkoneiden, liikenteestä tai vastaavasta aiheutuvalle melulle.
Vuokranantajan ei voida katsoa olevan vastuussa meluhaitoista.
2.6 Palju
Vuokralainen on itse vastuussa paljun käytöstä. Lapset eivät saa oleskella
allasalueella ilman aikuisten valvontaa. Lemmikkien pesu tai uittaminen
paljussa on ehdottomasti kielletty.
3. Hinnat ja maksut
Kaikki hinnat on ilmoitettu euroissa, ellei muuta ole mainittu. Varaus on
sitova välittömästi riippumatta siitä, millä tavalla varaus tehdään. Kun
vuokralaisen tekemä varaus on merkitty verkkosivujen kalenteriin, vuokranantaja
lähettää vahvistusviestin, ja vuokrahinta peritään mökin esittelyn yhteydessä
käteisenä tai etukäteen pankkisiirtona.
3.1
Ellei maksuehtoja noudateta, sitä pidetään sopimusrikkomuksena ja
vuokranantajalla on oikeus ilman ennakkoilmoitusta irtisanoa tehty
vuokrasopimus, mutta se voi mahdollisuuksien rajoissa ennen sopimuksen
irtisanomista ilmoittaa asiasta etukäteen vuokralaiselle. Vuokrasopimuksen
irtisanominen ei vapauta vuokralaista vuokranmaksuvelvollisuudesta, ja
sopimussuhdetta säännellään kohdassa 4 määritettyjen peruutusta koskevien
sääntöjen mukaisesti.
4. Peruutus/muutokset
Peruutus ja muutokset voidaan tehdä ainoastaan kirjallisesti sähköpostilla marikkomokki@gmail.com ja se on voimassa vasta siitä päivästä lähtien, jona
se on saapunut vuokranantajalle.
4.1
Vuokran maksamatta jättäminen ei ole peruutus!
4.2
Varauksen peruuttamisesta pidätetään 20% vuokrahinnasta. Mikäli varauksen peruutus tehdään myöhemmin kuin 21 vuorokautta ennen loman alkua, veloitetaan koko vuokra.
Asiakkaalla on oikeus saada maksamansa vuokra takaisin, lukuun ottamatta 20%:n peruutuskulua, mikäli peruutus johtuu syystä, että asiakas itse tai hänen kanssaan yhteistaloudessa asuva henkilö äkillisesti sairastuu, joutuu vakavaan onnettomuuteen tai kuolee. Peruutuksesta on ilmoitettava tällöin viipymättä ja tapahtuma on osoitettava luontevalla tavalla (lääkärintodistus yms.). Mikäli peruutus tapahtuu loman aikana tai myöhemmin kuin 48 tuntia ennen varausajankohdan alkua, ei asiakkaan maksamaa vuokrasummaa korvata.
4.3
Mikäli asiakas haluaa muuttaa lomansa ajankohtaa, hän peruu ensin aikaisemman varauksensa (ehtojen mukaisesti) ja varaa sitten uuden.
Vuokran maksamatta jättäminen ei ole peruutus!
4.2
Varauksen peruuttamisesta pidätetään 20% vuokrahinnasta. Mikäli varauksen peruutus tehdään myöhemmin kuin 21 vuorokautta ennen loman alkua, veloitetaan koko vuokra.
Asiakkaalla on oikeus saada maksamansa vuokra takaisin, lukuun ottamatta 20%:n peruutuskulua, mikäli peruutus johtuu syystä, että asiakas itse tai hänen kanssaan yhteistaloudessa asuva henkilö äkillisesti sairastuu, joutuu vakavaan onnettomuuteen tai kuolee. Peruutuksesta on ilmoitettava tällöin viipymättä ja tapahtuma on osoitettava luontevalla tavalla (lääkärintodistus yms.). Mikäli peruutus tapahtuu loman aikana tai myöhemmin kuin 48 tuntia ennen varausajankohdan alkua, ei asiakkaan maksamaa vuokrasummaa korvata.
4.3
Mikäli asiakas haluaa muuttaa lomansa ajankohtaa, hän peruu ensin aikaisemman varauksensa (ehtojen mukaisesti) ja varaa sitten uuden.
5. Vuokranantajan oikeus peruuttaa varaus
Mikäli kyseessä on ylivoimainen este (force majeure), varaus voidaan
peruuttaa vuokranantajan toimesta. Tällaisia esteitä ovat esimerkiksi tulipalo,
maanjäristys tai mökin myynti.
Varaus voidaan myös peruuttaa vuokranantajan toimesta, mikäli vuokrausehdot
eivät täyty tai mökillä suoritettavien pakollisten korjaustöiden vuoksi.
Vuokranantajalla on myös oikeus peruuttaa varaus, jos varauksessa epäillään
väärinkäytöksiä.
6. Sähkö-, vesi- sekä jätemaksut.
Sisältyvät normaalikäytöllä vuokrahintaan.
7. Loppusiivous
Vuokralainen on
velvollinen luovuttamaan asunnon puhdistettuna ja perusteellisesti siivottuna.
Vuokralaisen on muun muassa kiinnitettävä erityistä huomiota jääkaapin, lieden
ja saniteettilaitteiden puhdistukseen. Jätä loma-asunto aina samanlaiseen
kuntoon, jollaisessa itse haluat sen olevan paikan päälle saapuessasi.
Loppusiivouksen voi tilata maksua vastaan vuokranantajalta. Loppusiivouksen
puutteellisuudesta tai tekemättä jättämisestä aiheutuvista kustannuksista
lähetetään vuokralaiselle lasku.
Jos loppusiivous kuuluu vuokrahintaan tai jos hän on tilannut siivouksen,
oletuksena on, että mökki on jätetty normaalin käytön mukaiseen kuntoon. Tähän
ei sisälly esimerkiksi juotujen pullojen/tölkkien kerääminen mökistä tai sen
ympäristöstä tai erilaisten eritteiden korjaaminen. Näistä jokainen huolehtii
itse tai niiden siivoamisesta lähetetään lasku. Samoin lemmikkien mahdollisten
jätösten kerääminen tontilta ja mökin ympäristöstä on automaattisesti
loppusiivouksesta ulkona. Myös niistä jokainen lemmikinomistaja huolehtii itse.
8. Vahingot
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan vuokraamistaan tiloista
asianmukaisella tavalla ja luovuttamaan ne samanlaisessa kunnossa kuin ne
olivat hänen muuttaessaan asuntoon normaalista kulumisesta johtuvaa asunnon
tason heikkenemistä lukuun ottamatta. Vuokraaja vastaa mökille aiheuttamistaan
vahingoista. Vuokraaja on velvollinen korvaamaan lomakohteelle tai sen
irtaimistolle aiheuttamansa vahingot suoraan kohteen omistajalle.
9. Puutteet, reklamaatio ja korjaukset
Vuokrakohde luovutetaan vuokralaiselle moitteettomassa kunnossa. Jos
vuokralainen havaitsee loma-asuntoa vastaanottaessaan, että asunnon siivous on
puutteellista tai että asunnossa ilmenee vahinkoja tai puutteita, vuokralainen
on velvollinen tekemään viipymättä reklamaation, sillä muussa tapauksessa
vuokralainen menettää oikeutensa vedota puutteisiin. Siivousta koskevat
reklamaatiot on esitettävä välittömästi. Vahinkoja tai puutteita koskevat
reklamaatiot on tehtävä mahdollisimman nopeasti ja viimeistään 72 tunnin
kuluessa vuokra-ajan alkamisesta tai puutteen tai vahingon toteamisesta.
Reklamaatiot tulee osoittaa vuokranantajalle sähköpostitse marikkomokki@gmail.com. Vuokralainen on velvollinen omalta osaltaan
rajoittamaan vahinkoja, puutteita ja virheitä ja myötävaikuttamaan siihen, että
vuokranantajalle aiheutuu mahdollisimman vähän tappiota. Jälkeenpäin tulleita
valituksia ei käsitellä.
10. Lainsäädäntö
Näihin ehtoihin ja niistä ilmeneviin erimielisyyksiin sovelletaan Suomen lainsäädäntöä, minkä molemmat osapuolet hyväksyvät tällä sopimuksella. Tästä sopimuksesta johtuvat erimielisyydet ratkaistaan mökin sijaintipaikan toimivaltaisessa tuomioistuimessa.
11. Muita tietoja
11.1
Jos vuokralainen tekee vuokranantajan kanssa erityisen kirjallisen sopimuksen,
joka yhdessä tai useammassa suhteessa poikkeaa normaaleista vuokraehdoista,
vuokranantajan muut vuokraehdot pysyvät siitä huolimatta voimassa.
11.2
Marikko-mökki vuokrataan varausjärjestyksessä.
11.3
Vuokranantaja ei vastaa kuva- tai/ja painovirheistä. Oletuksena kuitenkin
luonnollisesti on, että internetissä olevat kuvat ja tekstit vastaavat
mahdollisimman hyvin totuutta.
11.4
Vuokranantaja on esittänyt kaikki internetissä annetut tiedot mahdollisimman
totuudenmukaisesti. Koska kyse on yksityisomistuksessa olevasta mökistä,
annettuihin tietoihin saattaa tulla muutoksia. Vuokranantaja ei ole vastuussa
tästä.
Tilaa:
Blogitekstit (Atom)